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新建四層以上住宅必須裝電梯

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新建四層以上住宅必須裝電梯

發布日期:2018-07-17 作者: 點擊:

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本報訊(通訊員胡瓊之 記者馬輝)昨天,湖北首個住宅電梯地方標準出台,市質監局公布了我市《住宅電梯配置和選型通用要求》,這一將於10月28日正式實施標準規定:我市今後新建四層及以上住宅必須裝電梯。

住宅電梯要“配多大、配多少、配多快”,關係到千家萬戶。國家現行電梯標準中沒有專門的住宅電梯標準,隻是規定了12層以上的住宅,要配備2台電梯,這一標準沒對“12層以上”作具體的分解。隨著城市高層、超高層樓房不斷出現,一些超高層住宅,也隻配備2台電梯,而有些超高層住宅,卻隻配備的低速電梯,使許多高樓居民時常“一梯難求”。

  市質監局特種設備安全監查處有關負責人告訴武漢晚報記者,質監部門在監管中發現,由於電梯配置不高,導致許多電梯疲勞過度,未老先衰,故障率較高,因此過去老的標準已不能適應武漢住宅發展的要求。貴州電梯銷售為此,按市政府“提前把好安全關”的要求,市質監局就與省市有關管理部門一起,攜手電梯廠家、使用和維護單位,共同製定了《住宅電梯配置和選型通用要求》地方標準。

  這一標準將於今年10月28日正式實施,以提升住宅電梯配置等級,確保電梯安全。根據市政府配套政策規定,在我市《住宅電梯配置和選型通用要求》正式實施後,開發商在新建住宅,如果不執行這一標準,規劃和建設部門將不予以發放規劃許可證和施工許可證。

  

12層及以上住宅要有擔架電梯 停電後能安全到預定樓層

  住宅電梯設置要求更加人性化

  住宅電梯最低載重量要達一噸

  

新規具體將住宅電梯分為“舒適級、普通級和經濟級”三個級別,並明確要求,武漢市內住宅電梯,至少要選擇經濟級。

  從武漢現狀來看,32層、每層6戶的樓房,目前的基本配置為2台電梯;根據新規,即使是按經濟級的最低的配置,也要配置3台電梯,每部電梯的載重量要求至少為1000公斤。眼下,50層的超高層,配置的電梯速度是每秒2.5米;按新標準規定,最低配置也要達到每秒3.5米的高速電梯。貴州電梯銷售建築高度大於33米的住宅,應設置消防電梯,且消防電梯應伸至建築物的地下室或半地下室,電梯速度應不小於每秒1米。電梯從首層至頂層的理論運行時間,不應大於60秒。

  

電梯停電後

  

要能安全到預定樓層

  新規對電梯也提出“智力”要求,要求住宅電梯應配置安全監控、視頻監控、一鍵式報警,語音報站等裝置,還特別規定,電梯還要有“斷電平層”的智能裝置,一旦遇到停電,電梯會按設計要求,自動運行到指定的安全樓層,以減少乘客被困時間。


12層住宅需有擔架電梯

  新規對住宅電梯的要求更加人性。規定電梯住宅,至少有1台無障礙電梯,要在醒目的位置,有“輪椅適用”圖案或文字標誌,以方便行動不便的人,12層及以上住宅還需有一部可容納擔架的電梯,有利於醫療緊急救護。貴州電梯銷售電梯的機房和井道不應緊鄰臥室布置,受條件限製需要緊鄰起居室(廳)布置時,應采取有效的隔聲和減振措施。電梯候梯廳及機房,應與公共通道相連,通往機房的通道,不能經過私人空間。

  

33米以上住宅需裝消防電梯

  按照新規定,電梯機房要防塵,宜有自然采光,並需安空調,以防武漢夏天機房設備“中暑”;有多部電梯時,宜采用並聯、群控等控製裝置,以減少電梯的“疲勞”;建築高度大於33米的住宅建築,應設消防電梯,電梯井道的安全門應用甲級防火門,以避免電梯被燒傷,消防電梯應可每層停靠。另外,電梯底坑防水等級和排水能力也要提高,要防電梯被淹而“癱瘓”。


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